대항력 있는 선순위 임차인, 낙찰자가 보증금을 인수하는 경우는?
공매 물건 목록에 “선순위 임차인 있음”이라는 문구를 보고도 감정가 대비 낮은 가격에 끌려 입찰하신 적 있으신가요? 필자는 이런 물건에서 낙찰자가
경매 권리분석
법원경매에서 적용하는 말소기준권리와 배당 구조를 공매 권리분석과 비교한 글을 모았습니다. 압류공매에 이어지는 기준과 신탁·파산공매에서 별도로 확인해야 할 구조를 구분해 보세요.
유치권이란? 등기부에 없는데도 낙찰자에게 대항할 수 있는 이유
정가보다 한참 낮게 나온 물건을 발견했습니다. 그런데 공고문 유의사항 란에 이런 문구가 적혀 있습니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란
등기부등본 보는 법｜표제부·갑구·을구 차이와 날짜순 권리분석
등기부등본은 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 확인하되, 권리의 우선순위는 갑구와 을구를 합쳐 접수일자 순으로 판단해야 합니다. 표제부에서는 주소·지목·면적·대지권 등