당해세란? 확정일자 있는 임차인보다 항상 먼저 배당받을까
당해세는 확정일자 있는 임차인보다 항상 먼저 배당받는 것이 아닙니다. 2023년 국세·지방세 개정 이후 당해세, 법정기일, 확정일자, 임차인 미배당액 기준으로 공매 배당순서를 정리합니다.
압류공매 실전
법정기일이란? 압류 접수일보다 세금이 먼저 배당받는 이유
등기부등본을 날짜순으로 정리해봤습니다. 근저당권 접수일 2020년 3월 2일, 압류 접수일 2020년 8월 15일. 압류가 근저당보다 늦게 접수됐으니 기준권리는 근저당이고, 압류는
압류공매 낙찰자, 체납된 세금을 떠안는 경우는 없다
압류공매 낙찰자가 체납자의 세금채무를 승계하는지, 조세채권 배분과 임차보증금 인수 위험을 어떻게 구분해야 하는지 정리한 글입니다.
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고, 해야 하나 안 해도 되나
압류공매 낙찰 후 부동산 거래신고는 일반 매매처럼 판단하면 안 됩니다. 압류재산 공매는 매매계약서를 작성하는 거래가 아니라 공적 매각 절차에 따라
압류공매 잔금 납부 후 소유권이전 절차 – 등기와 명도 순서
압류공매 낙찰 후 잔금 납부, 소유권 취득 시점, 소유권이전등기, 취득세 신고, 명도 준비까지 낙찰자가 반드시 확인할 절차를 정리했습니다.
압류공매 합의명도, 소송 없이 점유자를 내보낸 실전 기준
압류공매 낙찰 후 명도소송보다 합의명도를 먼저 검토해야 하는 이유와 점유자 유형, 첫 대화 방법, 합의서 작성, 점유이전금지가처분 판단 기준을 정리했습니다.
점유이전금지가처분이란? 압류공매 명도 전 꼭 확인할 것
압류공매 낙찰 후 명도 과정에서 점유이전금지가처분이 왜 필요한지, 신청 시점과 임차인 확인사항, 인도명령이 없는 공매의 명도 리스크를 정리했습니다.
공매재산명세서 보는 법 – 입찰 전 확인할 7가지
공매재산명세서에서 낙찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 — 점유관계, 임차인 현황, 배분요구 종기, 법정기일, 명도 관련 문구까지 공매아재가 정리합니다.
공매 배분요구란? 신청 안 하면 배당 못 받는 이유
공매에서 임차인과 채권자가 배당을 받으려면 반드시 배분요구를 신청해야 합니다. 신청 기한, 대상, 방법, 놓쳤을 때 결과까지 정리했습니다.