압류공매란 무엇인가 – 법원경매와의 차이점 쉽게 정리
온비드에 올라온 공매 물건을 모두 같은 공매라고 생각하면 첫 단추부터 잘못 끼울 수 있습니다. 실제로 낙찰 후 매매계약서를 작성하자는 연락을 […]
압류공매
소액임차인, 소멸 대상인데 왜 배당 1순위가 될까
강의를 하다 보면 꼭 한 번씩 나오는 질문이 있습니다. 소멸 대상 임차인이라고 분명히 들었는데 왜 배당표에서는 그 사람이 가장 먼저
임차인 대항력, 확정일자, 전세권 – 평생 헷갈리지 않는 방법
경매·공매를 공부하다 보면 반드시 정리해야 할 세 가지가 있습니다.대항력, 확정일자, 전세권 등기 입니다. 필자가 이 셋의 차이를 완전히 이해하는 데
경매 공매 실패 사례 1 – “전입일이 빠르면 배당도 빠르다”는 착각이 보증금 1억을 삼켰다
강의에서 이런 질문이 자주 나옵니다. “선순위 임차인이 있으면 배당도 먼저 받겠죠?” 이 질문이 나오는 순간, 필자는 속으로 생각합니다. 아, 이분은
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다
공매를 공부하다 보면 반드시 넘어야 할 벽이 있습니다. 바로 기준권리입니다. 필자가 강의에서 수백 번 반복해서 말한 주제이기도 합니다. 기준권리를 모르면