신탁공매 권리분석

신탁공매 압류등기는 왜 생길까요? 신탁법 제22조의 예외와 물적납세의무를 살펴보고, 체납세금 납부의무·계약상 비용 부담·압류 말소 조건을 구분하는 입찰 전 판단 기준을 정리합니다.

신탁등기는 신탁공매 권리분석에서 가장 먼저 확인해야 하는 등기입니다. 그러나 많은 투자자가 갑구에 적힌 신탁등기의 의미만 확인하고, 그 뒤에 연결되는 신탁원부와

신탁원부를 읽을 때 가장 먼저 확인해야 할 항목으로 우선수익자를 꼽았습니다. 그런데 정작 “우선수익자가 정확히 누구이고 왜 이렇게 중요한가”는 따로 설명하지

신탁공매에서 가장 많이 하는 실수는 등기사항전부증명서만 보고 입찰을 결정하는 것입니다. 신탁공매의 핵심 권리관계는 등기부가 아니라 신탁원부에 담겨 있습니다. 이번 글에서는

신탁공매 낙찰 후 잔금 납부 전 신탁원부, 우선수익자, 임차인, 부가세까지 확인할 사항을 공매아재가 정리합니다.

신탁공매 공고문은 단순한 안내문이 아니라 입찰자가 동의하게 되는 매각 조건입니다. 신탁공매에 입찰하기 전에는 최소한 부가가치세, 유의사항, 소송·채권보전현황, 면책조항, 대금 납부