공매아재 권경욱, Author at 공매아재

공매 강의 추천 | 좋은 공매 강의 고르는 기준 7가지

36년 동안 공매를 가르치면서 한 가지 의외였던 점이 있습니다. 저는 당연히 실력 있는 강사에게 사람들이 모일 것이라고 생각했습니다. 그런데 현실은 […]

공장공매는 아파트나 상가처럼 등기부만 보고 입찰하면 안 됩니다. 공장저당권, 산업폐기물, 공장등록과 인허가, 기계설비 소유관계까지 함께 확인해야 하기 때문입니다. 등기부만 깨끗하면

법적으로는 이미 효력을 잃었는데, 등기부에는 그대로 남아 있는 가압류를 본 적이 있으신가요? 파산공매는 소유권이전등기까지 마치면 끝난 절차라고 생각하기 쉽습니다. 그런데

신탁등기는 신탁공매 권리분석에서 가장 먼저 확인해야 하는 등기입니다. 그러나 많은 투자자가 갑구에 적힌 신탁등기의 의미만 확인하고, 그 뒤에 연결되는 신탁원부와

신탁원부를 읽을 때 가장 먼저 확인해야 할 항목으로 우선수익자를 꼽았습니다. 그런데 정작 “우선수익자가 정확히 누구이고 왜 이렇게 중요한가”는 따로 설명하지

신탁공매에서 가장 많이 하는 실수는 등기사항전부증명서만 보고 입찰을 결정하는 것입니다. 신탁공매의 핵심 권리관계는 등기부가 아니라 신탁원부에 담겨 있습니다. 이번 글에서는

압류공매 낙찰 후 명도를 준비할 때 가장 먼저 던져야 할 질문은 “얼마 줄까”가 아니라 “이 사람이 누구인가”입니다. 점유자가 누구냐에 따라

명도소송에서 승소 판결을 받았는데도 점유자가 여전히 버틴다면 당황하실 수 있습니다. 판결문 하나로 모든 게 끝나는 게 아니기 때문입니다. 필자는 이번

압류공매 명도소송은 절차가 아니라 타이밍의 문제입니다. 협의를 접고 소송으로 넘어가야 할 판단 기준 4가지와 소송 전 확인 체크리스트 7가지를 정리합니다.