공매재산명세서 보는 법 – 입찰 전 확인해야 할 7가지
공매재산명세서에서 낙찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 — 점유관계, 임차인 현황, 배분요구 종기, 법정기일, 명도 관련 문구까지 공매아재가 정리합니다.
공적서류·권리분석
공매 입찰 전 확인해야 할 공적서류와 권리분석 기준을 정리합니다. 등기부등본, 기준권리 6+1, 법정기일, 당해세, 유치권, 법정지상권 등 낙찰자가 인수할 위험을 판단하는 핵심 내용을 다룹니다.
소액임차인 최우선변제란? 보증금 기준과 배당 요건 확인법
소액임차인이라고 해서 모두 최우선변제를 받는 것은 아닙니다. 임차보증금이 지역별 기준 이하이고, 주택의 인도와 주민등록 등 대항요건을 갖추며, 공매 배분절차에 필요한
대항력과 확정일자 차이 – 전입일만 보면 틀리는 이유
대항력과 확정일자 차이는 임차인 권리분석의 핵심입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 압류공매에서 임차인의
공매 부가가치세 무서운 줄 낙찰 받고 나서야 알았습니다
공매 부가가치세는 모든 공매에서 발생하는 것이 아닙니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 압류공매와
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다
기준권리란 공매에서 낙찰자가 어떤 권리를 인수하고 어떤 권리가 소멸하는지 나누는 기준점입니다. 기준권리를 찾지 못하면 등기부등본을 읽어도 임차인 보증금, 전세권, 압류,
등기부등본 보는 법｜표제부·갑구·을구 차이와 날짜순 권리분석
등기부등본은 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 확인하되, 권리의 우선순위는 갑구와 을구를 합쳐 접수일자 순으로 판단해야 합니다. 표제부에서는 주소·지목·면적·대지권 등