공매 권리분석 관련 글 | 2 중 2 번째 페이지

압류공매 낙찰자, 체납된 세금을 떠안는 경우는 없다

압류공매 낙찰자가 체납자의 세금채무를 승계하는지, 조세채권 배분과 임차보증금 인수 위험을 어떻게 구분해야 하는지 정리한 글입니다.

주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법의 적용 대상, 대항력 요건, 환산보증금, 계약갱신요구권 차이를 공매 임차인 분석 기준으로 정리했습니다.

공매재산명세서에서 낙찰 전 반드시 확인해야 할 7가지 — 점유관계, 임차인 현황, 배분요구 종기, 법정기일, 명도 관련 문구까지 공매아재가 정리합니다.

공매에서 임차인과 채권자가 배당을 받으려면 반드시 배분요구를 신청해야 합니다. 신청 기한, 대상, 방법, 놓쳤을 때 결과까지 정리했습니다.

공매 공부 순서는 물건검색보다 먼저 잡아야 합니다. 공매를 처음 시작하는 분은 온비드에서 싸 보이는 물건을 찾기 전에 공매 종류, 온비드

기준권리란 공매에서 낙찰자가 어떤 권리를 인수하고 어떤 권리가 소멸하는지 나누는 기준점입니다. 기준권리를 찾지 못하면 등기부등본을 읽어도 임차인 보증금, 전세권, 압류,

등기부등본은 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 확인하되, 권리의 우선순위는 갑구와 을구를 합쳐 접수일자 순으로 판단해야 합니다. 표제부에서는 주소·지목·면적·대지권 등