공매 권리분석 관련 글

상가공매란? 임대료만 보면 안 되는 이유와 판단기준

상가가 싸게 나왔다고 좋은 공매 물건은 아닙니다. 주택은 주변 시세를 비교하면 대략적인 가격이 보이지만, 상가는 같은 건물 안에서도 위치와 임대수익,

공매 물건을 보다 보면 등기부가 복잡하거나, 권리관계가 얽혀 있거나, 공고문이 유난히 긴 물건을 만날 때가 있습니다. 대부분의 입찰자는 이런 물건을

법원경매에서 권리분석을 배우고 오신 분들이 공매를 시작하면서 가장 먼저 하는 질문이 있습니다. “경매에서 하던 대로 하면 되죠?” 결론부터 말씀드리면, 일부는

공장공매는 아파트나 상가처럼 등기부만 보고 입찰하면 안 됩니다. 공장저당권, 산업폐기물, 공장등록과 인허가, 기계설비 소유관계까지 함께 확인해야 하기 때문입니다. 등기부만 깨끗하면

공매 물건 목록에 “선순위 임차인 있음”이라는 문구를 보고도 감정가 대비 낮은 가격에 끌려 입찰하신 적 있으신가요? 필자는 이런 물건에서 낙찰자가

공매 권리분석, 어디서부터 봐야 할지 막막하셨다면 이 글부터 보세요. 매각 유형 확인부터 배분·조세채권까지 5단계 순서와 압류·신탁·파산공매별 판단 차이를 한 번에 정리했습니다.

공매 배분표를 권리순위표와 배분순위표로 나눠 계산하는 법을 정리합니다. 대항력·확정일자·법정기일·납부기한 기준을 실제 숫자 사례로 계산해, 낙찰자가 인수할 보증금을 정확히 파악하는 방법을 알려드립니다.

정가보다 한참 낮게 나온 물건을 발견했습니다. 그런데 공고문 유의사항 란에 이런 문구가 적혀 있습니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란

땅값이 시세의 반값이길래 덜컥 입찰했다가, 낙찰받고 나서야 그 땅 위에 남의 건물이 버젓이 서 있다는 사실을 알게 되는 경우가 있습니다.