신탁원부 보는 법 | 신탁공매 권리분석의 시작이자 끝
신탁공매에서 가장 많이 하는 실수는 등기사항전부증명서만 보고 입찰을 결정하는 것입니다. 신탁공매의 핵심 권리관계는 등기부가 아니라 신탁원부에 담겨 있습니다. 이번 글에서는
압류공매 점유자 유형 총정리 – 소유자·임차인·무단점유자·유치권자의 차이
압류공매 낙찰 후 명도를 준비할 때 가장 먼저 던져야 할 질문은 “얼마 줄까”가 아니라 “이 사람이 누구인가”입니다. 점유자가 누구냐에 따라
압류공매 강제집행이란? 낙찰 후 명도소송 승소 뒤 실제 집행 절차 총정리
명도소송에서 승소 판결을 받았는데도 점유자가 여전히 버틴다면 당황하실 수 있습니다. 판결문 하나로 모든 게 끝나는 게 아니기 때문입니다. 필자는 이번
압류공매 명도소송이란? 합의가 안 될 때 언제, 어떻게 시작해야 할까
압류공매 명도소송은 절차가 아니라 타이밍의 문제입니다. 협의를 접고 소송으로 넘어가야 할 판단 기준 4가지와 소송 전 확인 체크리스트 7가지를 정리합니다.
공매 명도비용이란? 합의명도·명도소송·강제집행 비용 계산법
공매 명도비용은 이사비만으로 끝나지 않습니다. 합의명도·명도소송·강제집행·지연·원상회복 비용을 구분하고 최대 입찰가에 반영하는 방법을 정리합니다.
자동차공매 입찰 전 확인할 10가지 – 사고이력·등록·총비용
중고차 시세보다 싸게 낙찰받았는데도 결과적으로 더 비싸게 사는 자동차공매가 있습니다. 사고이력, 압류와 저당, 이전등록, 견인비와 예상 정비비를 입찰 전에 계산하지
국유재산 임대공매와 매각의 차이 – 사용허가·대부 구분법
낙찰받았는데도 소유권이 넘어오지 않는 공매가 있습니다. 온비드에 올라온 국가 소유 토지나 건물이라고 해서 모두 매각 물건은 아닙니다. 공고문에 사용허가나 대부라고
국유재산과 공유재산의 차이 – 헷갈리면 안 되는 이유
공유재산 물건에 관심이 있어서 담당 부서에 전화했는데 “그건 저희 소관이 아니라 다른 기관에 문의하셔야 합니다”라는 답을 들은 적 있으신가요? 국유재산과
대항력 있는 선순위 임차인, 낙찰자가 보증금을 인수하는 경우는?
공매 물건 목록에 “선순위 임차인 있음”이라는 문구를 보고도 감정가 대비 낮은 가격에 끌려 입찰하신 적 있으신가요? 필자는 이런 물건에서 낙찰자가