대항력과 확정일자 차이 – 전입일만 보면 틀리는 이유
대항력과 확정일자 차이는 임차인 권리분석의 핵심입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 압류공매에서 임차인의
압류공매 실전
세금 체납 등으로 압류된 재산을 매각하는 압류공매의 실전 콘텐츠입니다. 공매재산명세서, 배분, 잔금과 소유권이전, 명도협의·명도소송·강제집행까지 낙찰 전후 절차를 다룹니다.
경매 공매 실패 사례 1 – “전입일이 빠르면 배당도 빠르다”는 착각이 보증금 1억을 삼켰다
전입일이 빠르다고 해서 배당도 항상 빠른 것은 아닙니다. 이 압류공매 사례에서는 임차인의 권리순위와 배당순위를 반드시 따로 봐야 합니다. 선순위 임차인은
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다
기준권리란 공매에서 낙찰자가 어떤 권리를 인수하고 어떤 권리가 소멸하는지 나누는 기준점입니다. 기준권리를 찾지 못하면 등기부등본을 읽어도 임차인 보증금, 전세권, 압류,