대항력과 확정일자 차이 – 전입일만 보면 틀리는 이유
대항력과 확정일자 차이는 임차인 권리분석의 핵심입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 대항력은 낙찰자가 […]
경매 공매 실패 사례 1 – “전입일이 빠르면 배당도 빠르다”는 착각이 보증금 1억을 삼켰다
전입일이 빠르다고 해서 배당도 항상 빠른 것은 아닙니다. 이 압류공매 사례에서는 임차인의 권리순위와 배당순위를 반드시 따로 봐야 합니다. 선순위 임차인은
공매 부가가치세 무서운 줄 낙찰 받고 나서야 알았습니다
공매 부가가치세는 모든 공매에서 발생하는 것이 아닙니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면 이해가 훨씬 쉽습니다. 압류공매와
기준권리 6+1, 이것만 알면 공매 권리분석 절반은 끝난다
기준권리란 공매에서 낙찰자가 어떤 권리를 인수하고 어떤 권리가 소멸하는지 나누는 기준점입니다. 공매 권리분석 전체 흐름은 공매 권리분석이란 허브에서 먼저 확인하시면
등기부등본 보는 법｜표제부·갑구·을구 차이와 날짜순 권리분석
등기부등본은 표제부 → 갑구 → 을구 순으로 확인하되, 권리의 우선순위는 갑구와 을구를 합쳐 접수일자 순으로 판단해야 합니다. 표제부에서는 주소·지목·면적·대지권 등
온비드 공매 시작하는 법 – 회원가입부터 물건검색·입찰까지
온비드 공매는 회원가입과 본인인증을 마친 뒤, 물건검색 → 공고문·공매재산명세서 확인 → 권리분석 → 입찰보증금 준비 → 입찰서 제출 순서로 진행합니다.
경매 말고 공매를 선택한 이유 – 공매아재가 진로를 바꾼 결정적 순간
필자가 경매 말고 공매를 선택한 이유는 단순합니다. 같은 실력이라면 경쟁이 적은 시장에서 더 좋은 결과를 만들 수 있다고 판단했기 때문입니다.