파산공매 물건 찾기 – 법원 공고게시판과 온비드 확인법
파산공매 물건 찾기는 법원 공고게시판과 온비드를 함께 확인하는 것에서 시작합니다. 파산공매는 파산관재인이 파산재단 재산을 매각하는 절차이므로, 모든 물건이 한 사이트에만 […]
압류공매란? 법원경매와 다른 점, 낙찰 전 확인할 것
압류공매란 세금을 내지 않은 체납자의 재산을 국가나 지방자치단체가 압류한 뒤, 캠코를 통해 온비드에서 매각하는 공적 매각 절차입니다. 법원경매와 비슷해 보이지만
신탁공매란? 경매·압류공매와 다른 3가지
신탁공매란 신탁사가 신탁재산을 공고문 조건에 따라 매각하는 공매입니다. 온비드에 올라와도 법원경매나 압류공매처럼 공권력이 직접 매각하는 절차와는 다릅니다. 신탁공매는 신탁사와 매수인
소액임차인 최우선변제 – 소멸 대상인데도 배당 1순위가 되는 이유
소액임차인 최우선변제란 보증금이 일정 기준 이하인 임차인이 경매·공매 배당절차에서 다른 권리자보다 먼저 일정 금액을 변제받을 수 있는 제도입니다. 권리순위에서는 소멸
공매 종류 완전정리 – 압류공매·신탁공매·파산공매·국유재산공매 차이
공매 종류는 크게 압류공매, 신탁공매, 파산공매, 국유재산·공유재산공매로 나눌 수 있습니다. 겉으로는 모두 온비드나 공고를 통해 공개매각되는 것처럼 보이지만, 매각 주체와
파산공매란? 경매·압류공매와 다른 결정적 차이
파산공매란 법원이 선임한 파산관재인이 파산자의 재산을 매각해 채권자에게 배분하기 위한 절차입니다. 법원경매는 민사집행법, 압류공매는 국세징수법·지방세징수법을 중심으로 움직이지만, 파산공매는 채무자 회생
소액 공매 투자 – 100만 원으로 시작하는 현실적인 방법
소액 공매 투자는 큰돈을 한 번에 넣기보다 100만 원 단위의 토지 지분, 수의계약 물건, 자동차공매, 지방 소액 토지처럼 부담이 작은
대항력과 확정일자 차이 – 전입일만 보면 틀리는 이유
대항력과 확정일자 차이는 임차인 권리분석의 핵심입니다. 대항력은 낙찰자가 임차인을 인수해야 하는지 판단하는 기준이고, 확정일자는 배당에서 임차인이 어느 순위로 돈을 받을
경매 공매 실패 사례 1 – “전입일이 빠르면 배당도 빠르다”는 착각이 보증금 1억을 삼켰다
전입일이 빠르다고 해서 배당도 항상 빠른 것은 아닙니다. 공매와 경매에서는 임차인의 권리순위와 배당순위를 반드시 따로 봐야 합니다. 선순위 임차인은 낙찰자에게